Estimation théorique
Rue du Soleil Levant,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 114 | 321 | 280000€ | 2456€ |
2019-09-09 | 37 | RPT DU SOLEIL LEVANT | 3 | 73 | 176 | 250000€ | 3425€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 148 | 881 | 70000€ | 473€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 92 | 143 | 204770€ | 2226€ |
2019-12-13 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-25 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 88 | 225697€ | 3762€ |
2021-01-27 | 124 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 422 | 290000€ | 2762€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 82 | 283 | 333500€ | 4067€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 93 | 205000€ | 3203€ |
2022-07-06 | 36 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 214 | 165 | 460000€ | 2150€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JEAN GUTENBERG | 1 | 43 | 203 | 227000€ | 5279€ |
2022-11-24 | 2 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 116 | 428 | 198000€ | 1707€ |
2021-08-23 | 5 | RUE JEAN GUTENBERG | 7 | 135 | 136 | 250000€ | 1852€ |
2022-10-31 | 88 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 83 | 363 | 220000€ | 2651€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JEAN DAURAT | 4 | 128 | 624 | 350000€ | 2734€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN DAURAT | 3 | 75 | 145 | 168000€ | 2240€ |
2022-10-18 | 80 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 215 | 170450€ | 2104€ |
2019-09-27 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 102 | 509 | 208000€ | 2039€ |
2023-06-26 | 6 | RUE JEAN DAURAT | 5 | 125 | 498 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-14 | 25 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 100 | 218 | 182692€ | 1827€ |
2021-09-21 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 186 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN DAURAT | 7 | 210 | 874 | 494000€ | 2352€ |
2020-10-15 | 13 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 127 | 314 | 330000€ | 2598€ |
2020-01-31 | 11 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 54 | 180 | 170000€ | 3148€ |
2019-06-12 | 117 | AV DES SPORTS | 4 | 94 | 257 | 155000€ | 1649€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 112 | 298 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-04 | 119 | AV DES SPORTS | 4 | 112 | 203 | 189000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 11 | RUE JEAN DAURAT | 4 | 110 | 225 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-26 | 74 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 45 | 169 | 110500€ | 2456€ |
2019-05-02 | 79 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 3 | 88 | 233 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 123 | 312 | 205000€ | 1667€ |
2019-06-03 | 26 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 102 | 163 | 205000€ | 2010€ |
2021-01-07 | 93 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 91 | 412 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-13 | 48 | RUE ALEXANDRE LEDRU ROLLIN | 5 | 113 | 137 | 325000€ | 2876€ |
2021-07-16 | 17 | CHE DU CLOS D UST | 7 | 118 | 454 | 280000€ | 2373€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 187 | 760 | 500000€ | 2674€ |
2019-06-25 | 85 | AV DES SPORTS | 4 | 68 | 304 | 190000€ | 2794€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DU MENAUDOUX | 2 | 38 | 147 | 205000€ | 5395€ |
2022-07-28 | 32 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 87 | 560 | 470000€ | 5402€ |
2019-08-30 | 84 | AV DES SPORTS | 6 | 152 | 400 | 206700€ | 1360€ |
2022-05-03 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 507 | 265000€ | 2265€ |
2022-09-28 | 22 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 327 | 234000€ | 3205€ |
2022-11-24 | 98 | AV DES SPORTS | 2 | 60 | 292 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 67 | 94 | 205000€ | 3060€ |
2021-01-21 | 86 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 152 | 273 | 315790€ | 2078€ |
2020-11-16 | 114 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 106 | 657 | 55000€ | 519€ |
2021-02-10 | 108 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 100 | 160 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-24 | 108 | AV DES SPORTS | 5 | 72 | 262 | 274000€ | 3806€ |
2020-06-23 | 108 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 100 | 160 | 265000€ | 2650€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 96 | 129 | 235000€ | 2448€ |
2021-06-03 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 0 | 142500€ | 2065€ |
2020-02-28 | 33 | RUE ALEXANDRE LEDRU ROLLIN | 5 | 67 | 333 | 270000€ | 4030€ |
2022-09-22 | 25 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 3 | 60 | 1058 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 94 | 252 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-20 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 120 | 182000€ | 2493€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU MENAUDOUX | 5 | 90 | 298 | 256000€ | 2844€ |
2019-07-23 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 218720€ | 3216€ |
2019-05-13 | 80 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 2 | 75 | 502 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-31 | 120 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 3 | 95 | 567 | 515000€ | 5421€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DU MENAUDOUX | 7 | 118 | 247 | 385450€ | 3267€ |
2020-03-12 | 51 | AV DES SPORTS | 4 | 139 | 400 | 295000€ | 2122€ |
2020-01-31 | 122 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 2 | 80 | 317 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-24 | 31 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 260 | 300374€ | 2706€ |
2019-11-05 | 74 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 552 | 85000€ | 1848€ |
2021-06-14 | 15 | RUE LOUIS BLANQUI | 2 | 62 | 196 | 335000€ | 5403€ |
2021-06-21 | 52 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 67 | 187 | 122000€ | 1821€ |
2021-08-02 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 130 | 165375€ | 2544€ |
2020-02-03 | 27 | RUE ALEXANDRE LEDRU ROLLIN | 2 | 38 | 69 | 171000€ | 4500€ |
2020-01-31 | 124 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 2 | 80 | 353 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-02 | 85 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 63 | 192 | 174530€ | 2770€ |
2020-06-24 | 11 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 68 | 278 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 79 | 247 | 177155€ | 2242€ |
2020-01-18 | 27 | RUE EMILE LITTRE | 6 | 147 | 254 | 370000€ | 2517€ |
2023-02-14 | 95 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 3 | 70 | 187 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-24 | 48 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 140 | 242 | 183100€ | 1308€ |
2021-04-28 | 57 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 4 | 105 | 454 | 280000€ | 2667€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 5 | 100 | 426 | 191500€ | 1915€ |
2021-08-13 | 46 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 74 | 236 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-19 | 55 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2020-12-28 | 24 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 150 | 279 | 350000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 166 | 381000€ | 2761€ |
2020-06-23 | 53 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 110 | 562 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-25 | 16 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 88 | 240 | 145000€ | 1648€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 54 | 354 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 66 | 159 | 225000€ | 3409€ |
2022-05-18 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 58 | 72 | 220000€ | 3793€ |
2020-10-09 | 84 | RUE LEON BOURGEOIS | 2 | 44 | 519 | 160000€ | 3636€ |
2021-10-22 | 39 | AV DES SPORTS | 2 | 85 | 156 | 220000€ | 2588€ |
2022-05-20 | 118 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 149 | 457 | 290000€ | 1946€ |
2022-03-01 | 114 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 75 | 408 | 218750€ | 2917€ |
2021-12-08 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 170 | 280000€ | 2979€ |
2021-04-12 | 38 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 76 | 227 | 230800€ | 3037€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ANTOINE DE BAIF | 5 | 109 | 199 | 465000€ | 4266€ |
2021-05-21 | 35 | AV DES SPORTS | 3 | 57 | 101 | 268000€ | 4702€ |
2020-09-29 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 208 | 205000€ | 2384€ |
2019-10-18 | 32 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 83 | 344 | 210000€ | 2530€ |
2020-08-27 | 36 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 60 | 181 | 290000€ | 4833€ |
2021-06-28 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 214 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-17 | 1 | PAS CDT GATE | 3 | 64 | 339 | 225000€ | 3516€ |
2022-02-01 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 230 | 207500€ | 2730€ |
2019-09-20 | 10 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 56 | 423 | 114000€ | 2036€ |
2021-10-22 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 14 | 213 | 270000€ | 19286€ |
2019-05-15 | 36 | AV DES SPORTS | 4 | 100 | 133 | 243000€ | 2430€ |
2019-10-17 | 77 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 115 | 174 | 307400€ | 2673€ |
2019-09-11 | 75 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 776 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 6 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 308 | 139000€ | 1986€ |
2021-08-12 | 63 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 66 | 320 | 170000€ | 2576€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 113 | 140 | 330000€ | 2920€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 54 | 257 | 127364€ | 2359€ |
2019-06-19 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 96 | 149 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 23 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 145 | 230000€ | 2738€ |
2019-09-25 | 29 | RUE CLAUDE PERRAULT | 3 | 72 | 184 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-07 | 6 | RUE SAINT JUST | 3 | 49 | 295 | 112000€ | 2286€ |
2021-06-16 | 25 | RUE CLAUDE PERRAULT | 5 | 82 | 350 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-18 | 19 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 74 | 355 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-06 | 19 | RUE CLAUDE PERRAULT | 7 | 120 | 355 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-04 | 7 | RUE ANTOINE DE BAIF | 7 | 178 | 335 | 365000€ | 2051€ |
2020-12-18 | 25 | AV DES SPORTS | 3 | 57 | 85 | 198115€ | 3476€ |
2022-06-17 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 136 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-05 | 17 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 100 | 339 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-29 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 311 | 222000€ | 2612€ |
2020-04-30 | 70 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 108 | 183 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-23 | 12 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 66 | 103 | 207500€ | 3144€ |
2019-12-05 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 282 | 200000€ | 3226€ |
2020-01-03 | 24 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 4 | 94 | 244 | 232300€ | 2471€ |
2022-06-14 | 8 | RUE MICHAEL FARADAY | 3 | 68 | 125 | 176000€ | 2588€ |
2020-12-22 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 426 | 230000€ | 3485€ |
2019-08-29 | 14 | RUE MICHAEL FARADAY | 7 | 140 | 467 | 375000€ | 2679€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 225 | 310000€ | 2768€ |
2020-05-30 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 251 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 160 | 240000€ | 4068€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 62 | 171 | 258400€ | 4168€ |
2021-05-03 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 174 | 175000€ | 2966€ |
2023-01-05 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 79 | 174 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-14 | 23 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 70 | 290 | 242890€ | 3470€ |
2021-03-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 80 | 130 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 381 | 275000€ | 2806€ |
2023-02-28 | 90 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 50 | 261 | 220000€ | 4400€ |
2022-07-25 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 130 | 187 | 280000€ | 2154€ |
2022-07-05 | 38 | RUE JOSEPH JACQUART | 5 | 97 | 228 | 289000€ | 2979€ |
2023-03-03 | 16 | RUE MICHAEL FARADAY | 7 | 134 | 320 | 262500€ | 1959€ |
2019-05-17 | 7 | RUE MICHAEL FARADAY | 3 | 67 | 171 | 114200€ | 1704€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 317000€ | 3602€ |
2020-05-29 | 121 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 3 | 90 | 539 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-11 | 121 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 7 | 120 | 539 | 368000€ | 3067€ |
2022-07-29 | 60 | RUE JOSEPH JACQUART | 4 | 82 | 253 | 225500€ | 2750€ |
2020-09-15 | 63 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 45 | 224 | 190000€ | 4222€ |